ANLEGERHIT | Sehr Helle EG-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss, Garten & Terrasse
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 141/82578
Zimmer2
Fläche m²46
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 212.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gartenfläche
11,91 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
39,13 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
46 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In der Unter-Laaer-Straße 5, am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes, ist ein neues Niedrigenergiehaus fertiggestellt.
Die Umgebung ist durch seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der U-Bahn Nähe U1 Oberlaa.
AUSSTATTUNG
• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
• Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen
• Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren
• Komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlicher elektr.Wandheizkörper in den Badezimmern)
• Nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Qualitative Fenster und Fenstertüren
• Großzügige Einlagerungsräume (ER) ab 2 m²
• Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Eigener Kinderspielplatz
• Vorbereitung (E-Leerverrohrung und Kälteleitungen) für die Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG
• Energiekennzahlen: HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,63
Die Wohnung verfügt über ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, WC, Terrasse, Garten
In der Unter-Laaer-Straße 5, am Rande des 10. Wiener Gemeindebezirkes, ist ein neues Niedrigenergiehaus fertiggestellt.
Die Umgebung ist durch seiner zahlreichen Freizeitaktivitäten ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die Land und Stadt optimal verbinden möchten, aber auch ein tolles Anlegerobjekt aufgrund der U-Bahn Nähe U1 Oberlaa.
AUSSTATTUNG
• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
• Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen und Abstellräumen
• Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung aller Fenster- und Fenstertüren
• Komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzlicher elektr.Wandheizkörper in den Badezimmern)
• Nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Luftwärmepumpe
• Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Qualitative Fenster und Fenstertüren
• Großzügige Einlagerungsräume (ER) ab 2 m²
• Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Eigener Kinderspielplatz
• Vorbereitung (E-Leerverrohrung und Kälteleitungen) für die Wohnraumkühlung für die Wohnungen im 2. DG
• Energiekennzahlen: HWB 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,63
Die Wohnung verfügt über ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, WC, Terrasse, Garten