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" Anlegerwohnung mit ca. 3,1 % Rendite – 2-Zimmer-Neubau mit Stellplatz "

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1626_26529

Zimmer2
Fläche m²52,3
Kaufpreis €199.000,00

Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 133,04

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Etage
5
Baujahr
ca. 1994
Wohnfläche
52,3 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.0
HWB-Klasse
B
fGEE
2.500
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

"Anlegerwohnung mit ca. 3,1 % Rendite – 2-Zimmer-Neubau mit Stellplatz"

Sichere Kapitalanlage für private Investoren!
Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) liegt im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus 1994 in zentraler Lage, Nähe Matzleinsdorferplatz.
Die Wohnung verfügt über:
•eine Wohnküche mit Küchenzeile,
•ein ruhig gelegenes Schlafzimmer (Innenhoflage),
•ein Badezimmer mit Badewanne,
•ein separates WC
•sowie einen fix zugeordneten PKW-Stellplatz im Innenhof, der mitvermietet ist.

Derzeit befristet vermietet bis 02.2029, bietet das Objekt eine attraktive Bruttorendite von ca. 3,1 % – ideal für Privatanleger auf der Suche nach einer stabilen, werthaltigen Investition in Wien.

Highlights:
•Ca. 52 m², 2 Zimmer, 5. OG mit Lift
•Baujahr 1994, gepflegter Zustand
•Stellplatz im Eigentum (Innenhof)
•Ruhige Lage, gute Infrastruktur
•Ca. 3,1 % Bruttorendite
•Gute Anbindung und zentrale Lage

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Für weitere Informationen oder Unterlagen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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1100 Wien

Herr Ing. Alexander Krapfenbauer