Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großzügigen Freiflächen direkt bei U1
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65f3e16bcaba5200ebef09f1
Zimmer3
Fläche m²73
Miete €1.250,00
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.250,00
Mietpreis/m²
€ 17,12
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
73 m²
Etage
6
Verfügbar ab
01.07.2024
Vermietet
Ja
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr im 6.OG (mit Lift). Besonders zeichnet sich die Wohnung durch großzügige süd- und ostseitige Freiflächen aus. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Keplerplatz U1 und ist damit ausgezeichnet an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Hauptbahnhof ist in eine U-Bahn-Station oder 10 Gehminuten entfernt
Kindergarten, Schule, diverse Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Freizeitangebote, Restaurants/Bars und ein Markt befinden sich in der Favoritenstraße (Fussgängerzone) in der unmittelbaren Umgebung.
Wohnfläche: ca. 64 m²
Freifläche: ca. 26m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Mobiliar: Küche möbliert/Badezimmermöbel
Heizung: Erdwärmepumpe (Grundwasser)
Zustand: sehr gut
Beziehbar: ab 01.07.2024
Etage: 6.OG
Kellerabteil: ca. 2,50 m²
Mietdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr, KF 3 Monate
Miete inkl. Heizung, Kühlung und Warmwasser: EUR 1450,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Provision
Keine Ablöse
Heizung und Warmwasserbereitung werden zu 100% mit Erdwärme über eine Grundwasserwärmepumpe betrieben
Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung.
Die Kosten für Warmwasser Heizung und Kühlung sind im Mietpreis enthalten (auf Akontobasis).
· Wohnraumlüftung (keine Einschränkung für individuelle Fensterlüftung)
· Holzalufenster Vierscheiben mit integriertem Sonnenschutz
· Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich mit Feinsteinzeug 30x60 cm
· Freiflächen mit Feinsteinzeug 60x60 cm
· Wohnräume mit geölten Eichen Landhausdielen
· Breitbandanschluss Magenta
· Netzwerkvorverkabelung Cat7 in jedem Wohnraum
· TV-Anschluss Vorverkabelt in jedem Wohnraum
· Wohnraumbeleuchtung mit spotähnlichen LED´s.
· Wohnungseingangstüren WK3
· Schließsystem (ein Schlüssel sperrt – Hauseingangstür, Müllraum, Zählerraum, Fahrradabstellraum,
Postkasten, Kellerabteil und Wohnungseingangstür)
· Einbauküche mit Markengeräten
· Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm, Glasduschwände, Waschtischunterbau mit
Glaswaschtisch und Spiegelschrank und barrierefreier Dusche.
· Thermostatmischer für Dusche.
· Kunststoff wurde vermieden: Wasserleitungen - Edelstahl, Fassade - Mineralwolle, Bodenbelege -
Holz oder Feinsteinzeug, Fenster - Holz/Alu, Türen - furniert, Badewanne – Email, Duschwände –
Glas, Freiflächenbelag – Feinsteinzeug, Fensterbänke innen - Granit
Kindergarten, Schule, diverse Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Freizeitangebote, Restaurants/Bars und ein Markt befinden sich in der Favoritenstraße (Fussgängerzone) in der unmittelbaren Umgebung.
Wohnfläche: ca. 64 m²
Freifläche: ca. 26m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Mobiliar: Küche möbliert/Badezimmermöbel
Heizung: Erdwärmepumpe (Grundwasser)
Zustand: sehr gut
Beziehbar: ab 01.07.2024
Etage: 6.OG
Kellerabteil: ca. 2,50 m²
Mietdauer: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 1 Jahr, KF 3 Monate
Miete inkl. Heizung, Kühlung und Warmwasser: EUR 1450,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Keine Provision
Keine Ablöse
Heizung und Warmwasserbereitung werden zu 100% mit Erdwärme über eine Grundwasserwärmepumpe betrieben
Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung.
Die Kosten für Warmwasser Heizung und Kühlung sind im Mietpreis enthalten (auf Akontobasis).
· Wohnraumlüftung (keine Einschränkung für individuelle Fensterlüftung)
· Holzalufenster Vierscheiben mit integriertem Sonnenschutz
· Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich mit Feinsteinzeug 30x60 cm
· Freiflächen mit Feinsteinzeug 60x60 cm
· Wohnräume mit geölten Eichen Landhausdielen
· Breitbandanschluss Magenta
· Netzwerkvorverkabelung Cat7 in jedem Wohnraum
· TV-Anschluss Vorverkabelt in jedem Wohnraum
· Wohnraumbeleuchtung mit spotähnlichen LED´s.
· Wohnungseingangstüren WK3
· Schließsystem (ein Schlüssel sperrt – Hauseingangstür, Müllraum, Zählerraum, Fahrradabstellraum,
Postkasten, Kellerabteil und Wohnungseingangstür)
· Einbauküche mit Markengeräten
· Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm, Glasduschwände, Waschtischunterbau mit
Glaswaschtisch und Spiegelschrank und barrierefreier Dusche.
· Thermostatmischer für Dusche.
· Kunststoff wurde vermieden: Wasserleitungen - Edelstahl, Fassade - Mineralwolle, Bodenbelege -
Holz oder Feinsteinzeug, Fenster - Holz/Alu, Türen - furniert, Badewanne – Email, Duschwände –
Glas, Freiflächenbelag – Feinsteinzeug, Fensterbänke innen - Granit