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Büro mit Stephansdom-Blick in der Heller Zuckerlfabrik!

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 12348

Miete €11.9
Fläche m²110,86
Miete €1.601,92

Ort: 1100 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 1.601,92
Mietpreis/m²
€ 11,90
Miete (Netto)
€ 1.319,23
Betriebskosten
€ 282,69

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
110,86 m²
Nutzfläche
110,86 m²
Bürofläche
110,86 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
60.60
HWB-Klasse
C
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Offen, puristisch, traditionsreich und absolut funktional - in zentraler Lage des zehnten Wiener Bezirks bieten die "Heller-Officelofts" im Heller Park moderne Büroflächen in der historischen Kulisse der ehemaligen Heller-Zuckerlfabrik. Wo früher süße Köstlichkeiten vom Band liefen, finden sich nun einzigartige Büro-Lofts in traditioneller Ziegelbauweise. Eindrucksvolle Gewölbedecken und großzügige Raumhöhen sorgen für ein unvergleichliches Flair bei der Arbeit.

Das derzeit verfügbare Büro verfügt über 111 Quadratmetern und erstrecken sich über sechs Ebenen, die Deckenhöhe liegt bei bis zu 3,6 Metern. Die Fläche überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten. Dies alles macht die Heller Office Lofts und speziell die Turmfläche zu einem einzigartigen Bürostandort in zentraler Lage in Favoriten.

Das Arbeiten in den Office Lofts zeichnet sich durch hervorragende Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie individual verkehrstechnisch perfekte Erreichbarkeit aus. Direkt auf dem Gelände des Heller Parks befinden sich ein Spar-Supermarkt und eine Bipa-Drogeriefiliale. Weitere Lebensmittelketten wie Magnet und Hofer sowie eine Postfiliale und ein kleines Einkaufscenter sind in nächster Umgebung vertreten. Egal ob schneller Snack zu Mittag oder wichtiges Business-Dinner: In unmittelbarer Nähe der Office Lofts finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und andere Gastronomieangebote.

 
Ausstattung:
• Doppelboden mit PVC-Boden
• Individuelle Raumaufteilung möglich
• Pendelleuchten
• Verkabelung über Bodendosen
• Klimatisierter Serverraum
• getrennte Toiletten
• Vollausgestattete Küche
• Barrierefreier Zugänge
 

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1 Station Reumannplatz / Zukünftig U2 Matzleinsdorferplatz
• Straßenbahn: 1, 6, 18
- Autobuslinien: 7A

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Herr Raphael Tillmann