ca. 4,5 % Bruttoanfangsrendite - unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung inkl. Freifläche!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 247/21729
Zimmer2
Fläche m²71,73
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 179.000,00
Betriebskosten
€ 197,95
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
1900
Wohnfläche
71,73 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
59.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar, die auf ein solides Investment in guter Wiener Lage setzen. Durch das bestehende, unbefristete Mietverhältnis profitieren Sie von laufenden Einnahmen bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial.
Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
DIE DETAILS:
* Hauptmietzins netto € 664,76 (Betriebskosten nicht inkludiert)
* seit 2004 unbefristet vermietet - langfristige & sichere Mieteinnahmen
* keine Eigennutzung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses möglich
* Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
* Aufzug im Haus vorhanden vorhanden
* 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 179.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.
DIE DETAILS:
* Hauptmietzins netto € 664,76 (Betriebskosten nicht inkludiert)
* seit 2004 unbefristet vermietet - langfristige & sichere Mieteinnahmen
* keine Eigennutzung bis zur Beendigung des Mietverhältnisses möglich
* Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert
* Aufzug im Haus vorhanden vorhanden
* 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 179.000.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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