Charmante Altbauwohnung | U-Bahn-Nähe | gepflegtes Haus

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Helle, westseitige 1-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Altbau, direkt bei der U1 Reumannplatz in einer ruhigen Seitengasse

HERZLICH WILLKOMMEN ...

... in dieser charmanten Altbauwohnung im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk.

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX

• Vorzimmer mit Küche
• Bad mit Walk-In-Dusche und WC
• großzügiger Wohn-/Schlafbereich
• Lift

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 1. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von rd. 29 m².

Der gut geschnittene Eingangsbereich bietet genügend Platz zum Ankommen. Die anschließende Küche ist mit einem Ceranfeld und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Linker Hand befindet sich ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Geradeaus betritt man das große, in Richtung Westen ausgerichtete Zimmer mit knapp 20 m².

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über Kunststoff-Isolierglasfenster. Der Zustand der Wohnung ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,25 m, beheizt wird das Objekt mittels klassischer Gasetagenheizung.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer betragen EUR 102,86, die Reparaturrücklage EUR 32,76; in Summe somit EUR 135,62.

ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR

Das charmante Altbauhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über einen praktischen Lift und wurde auch vor kurzem teilweise saniert.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U1 Reumannplatz. Neben der U-Bahn halten hier auch die Straßenbahnlinien 6 und 11.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in einem engen Radius um das Objekt.

INTERESSIERT?

Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <225m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <325m
Universität <875m
Höhere Schule <2.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <150m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap