** CHARMANTE ANLEGERWOHNUNG DIREKT AM BELIEBTEN QUELLENPLATZ IN 1100 WIEN **

Adresse: Quellenplatz, 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 64 m²
Stockwerk: 1. Stock (mit Lift)
Baujahr: 1969
Kaufpreis: € 249.000,-

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Favoriten – direkt am lebendigen Quellenplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus mit Lift und ist derzeit befristet vermietet – eine perfekte Gelegenheit für Anleger, die eine solide Rendite in zentraler Lage suchen.

Mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung bietet die ca. 64 m² große Wohnung folgende Annehmlichkeiten:

• Einladender Vorraum mit praktischem Abstellraum

• Separate Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne

• Helles, großzügiges Wohnzimmer

• Zusätzlicher Schrankraum – ideal für Stauraum oder als kleines Homeoffice

• Ruhiges Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Der gepflegte Zustand ermöglicht einen sofortigen Bezug nach Ablauf der Vermietung oder eine direkte Weitervermietung ohne Renovierungsaufwand.

• Top-Investment in gefragter Lage

• Lift im Haus

• Sonnige, helle Räume

• Niedrige Betriebskosten – ideal für Anleger

• Hervorragende Infrastruktur & Anbindung

Der Quellenplatz ist einer der belebtesten und beliebtesten Orte in Favoriten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in Gehweite – von Supermärkten über Boutiquen bis zu Restaurants, Cafés und dem Viktor-Adler-Markt.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Wiener Hauptbahnhof.

Die Lage verbindet urbanes Flair mit bester Infrastruktur – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die auf Werthaltigkeit setzen.

Kaufpreis: € 199.000,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap