Dachgeschoss Maisonette mit Dachgarten bei U1 Hauptbahnhof Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10000_1_89_MW
Zimmer3
Fläche m²84,29
Miete €2.253,40
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.253,40
Mietpreis/m²
€ 26,73
Miete (Netto)
€ 1.812,24
Kaution
€ 6.760,20
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.
• Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Videosprechanlage
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Klimaanlage
• Heizung mittels Fernwärme
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
• hauseigene Photovoltaikanlage
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Paketboxanlage für verschiedene Zusteller
- 24/7 BP Shop im Haus
• Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Videosprechanlage
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Klimaanlage
• Heizung mittels Fernwärme
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
• hauseigene Photovoltaikanlage
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Paketboxanlage für verschiedene Zusteller
- 24/7 BP Shop im Haus
Merkmale
Fläche
128,78 m²
Etage
10
Baujahr
2023
Wohnfläche
84,29 m²
Nutzfläche
128,78 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung als Maisonette (zwei Ebenen) im 10. und 11. Stock mit wunderschönem Blick nach Süden und Westen.
Zusätzlich verfügt die Maisonettewohnung über einen Dachgarten mit Dachterrasse.
Klimatisierte und moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss (10. und 11. Stock) mit zahlreichen Freiflächen ausgerichtet in den Innenhof nach Süden und Westen, bestehend aus:
• Wohnküche mit moderner Küche mit Siemens-Geräten (Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)
• zwei Schlafzimmer
• Schrankraum
• Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
• Dachgarten mit Terrasse und Wasser sowie Stromanschluss
• ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung
• auf jeder Wohnebene ein eigener Wohnungszugang
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
• Mindestvertragsdauer: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: nein
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.
Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Zusätzlich verfügt die Maisonettewohnung über einen Dachgarten mit Dachterrasse.
Klimatisierte und moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss (10. und 11. Stock) mit zahlreichen Freiflächen ausgerichtet in den Innenhof nach Süden und Westen, bestehend aus:
• Wohnküche mit moderner Küche mit Siemens-Geräten (Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)
• zwei Schlafzimmer
• Schrankraum
• Bad mit Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
• WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
• Dachgarten mit Terrasse und Wasser sowie Stromanschluss
• ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung
• auf jeder Wohnebene ein eigener Wohnungszugang
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
• Mindestvertragsdauer: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: nein
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.
Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Lageinformation
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Anbieter kontaktieren
Rathausstraße 1
1010 Wien