"++Dachgeschoss++Terrasse++Klimaanlage++"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626/27459
Zimmer3
Fläche m²65
Herndlgasse 23, 1100 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 260.000,00
Betriebskosten
€ 244,55
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Etage
6
Baujahr
1965
Wohnfläche
65 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
111
HWB-Klasse
D
fGEE
2.17
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
"++ Dachgeschoss++Terrasse++Klimaanlage ++"
Diese helle und bezugsfertige Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoss (6. Stock) eines sehr gepflegten Neubaus in der Herndlgasse 23 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es gibt hier ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (Richtung Westen), 2 weitere Wohnräume mit Fenstern zum weiträumigen ruhigen und grünen Innenhof, eine komplett eingerichtete Küche inklusive Geräte (Gefrierkombination, Herd, Geschirrspüler), ein Bad, in dem sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Kombitherme befindet, und ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und seither jeweils kurzzeitig vermietet. Sämtliche Wohnräume sind klimatisiert, in den beiden Schlafräumen gibt es Außenjalousien und es gibt eine Sicherheitstür. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Im Erdgeschoß steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof können nach Verfügbarkeit angemietet werden (ca. EUR 75/Monat).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U1 Station Reumannplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, somit ist man von hier in ca. 10 Minuten mitten im Zentrum Wiens!
Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
>>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour
Richtpreis € 260.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.000,--/monatlich € 1.040--
• )Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmaklertätig!
Diese helle und bezugsfertige Wohnung wartet ab sofort im Dachgeschoss (6. Stock) eines sehr gepflegten Neubaus in der Herndlgasse 23 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es gibt hier ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (Richtung Westen), 2 weitere Wohnräume mit Fenstern zum weiträumigen ruhigen und grünen Innenhof, eine komplett eingerichtete Küche inklusive Geräte (Gefrierkombination, Herd, Geschirrspüler), ein Bad, in dem sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Kombitherme befindet, und ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und seither jeweils kurzzeitig vermietet. Sämtliche Wohnräume sind klimatisiert, in den beiden Schlafräumen gibt es Außenjalousien und es gibt eine Sicherheitstür. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung. Im Erdgeschoß steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Parkplätze im Innenhof können nach Verfügbarkeit angemietet werden (ca. EUR 75/Monat).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, die U1 Station Reumannplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, somit ist man von hier in ca. 10 Minuten mitten im Zentrum Wiens!
Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
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Richtpreis € 260.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 52.000,--/monatlich € 1.040--
• )Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmaklertätig!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <475m
Krankenhaus <2.025m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <50m
Universität <600m
Höhere Schule <2.300m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <425m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lageinformation
Herndlgasse 23, 1100 Wien
Anbieter kontaktieren
Operngasse 28
1040 Wien