DAVID 59: 2-Zimmer Schmuckstück mit vielen Fensterflächen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 6/Top 32 _07
Zimmer2
Fläche m²41,12
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 299.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• In der frühen Bauphase: Mitgestaltung bei Grundriss und Zimmergrößen möglich
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen und westseitigem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung, Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbeläge: matt versiegelter Eichenparkett; Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketempfangsbox
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit vielen Fensterflächen und westseitigem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung, Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbeläge: matt versiegelter Eichenparkett; Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketempfangsbox
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
44,19 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
41,12 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die großen, hellen Räume und die hochwertige Ausstattung dieser 2-Zimmer-Wohnung werden Sie begeistern!
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Küchenbereich mit Fenster schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – ideal für alle, die Freude am Kochen haben. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das hochwertige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ein Ort der Erfrischung ist.
Die vielen Fenster der Wohnung erzeugen ein offenes, luftiges Wohngefühl und verleihen jedem Raum eine einladende Note. Der sonnige, teilweise überdachte Balkon wird zu Ihrer privaten Oase im Freien – der perfekte Platz, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen. Diese Wohnung verspricht ein harmonisches Wohnambiente und spürbare Lebensqualität.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 271.402,71 zzgl. 20% USt.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Küchenbereich mit Fenster schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre – ideal für alle, die Freude am Kochen haben. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das hochwertige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche ein Ort der Erfrischung ist.
Die vielen Fenster der Wohnung erzeugen ein offenes, luftiges Wohngefühl und verleihen jedem Raum eine einladende Note. Der sonnige, teilweise überdachte Balkon wird zu Ihrer privaten Oase im Freien – der perfekte Platz, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen. Diese Wohnung verspricht ein harmonisches Wohnambiente und spürbare Lebensqualität.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 271.402,71 zzgl. 20% USt.