DAVID 59: 3-Zimmer Wohngenuss de luxe mit umlaufender Terrasse in zukünftiger U2-Nähe
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 7/Top 38 _07
Zimmer3
Fläche m²57,26
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 523.500,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• Exklusive 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Wiens
• Weitläufige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• Exklusive 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern Wiens
• Weitläufige, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
83,59 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
57,26 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in dieser kompakten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem einladenden Wohn-Essbereich samt offenem Küchenbereich begeistert – hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz zu einem harmonischen Gesamtbild.
Die luftigen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während die großzügige Dachterrasse sie auf einzigartige Weise umschließt. Diese exklusive Stadtperle über den Dächern Wiens besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei (Schlaf-)Zimmer für individuellen Komfort sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine separate Toilette.
Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein luxuriöses Flair, während die Dachterrasse zu entspannten Momenten unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort– willkommen in Ihrer neuen exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die über den Dächern Wiens ein einzigartiges Wohngefühl verspricht.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 473.755,66 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 523.500,-
Die luftigen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während die großzügige Dachterrasse sie auf einzigartige Weise umschließt. Diese exklusive Stadtperle über den Dächern Wiens besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei (Schlaf-)Zimmer für individuellen Komfort sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine separate Toilette.
Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein luxuriöses Flair, während die Dachterrasse zu entspannten Momenten unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort– willkommen in Ihrer neuen exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die über den Dächern Wiens ein einzigartiges Wohngefühl verspricht.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 473.755,66 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 523.500,-