DAVID 59: 4,5% Zinsersparnis -- Dachterrassentraum mit 2-Zimmern in top City Lage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 7/Top 39 _07
Zimmer2
Fläche m²29,66
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 269.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitig ausgerichteter Terrassenfläche
• Raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitig ausgerichteter Terrassenfläche
• Raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelte Eichendielen, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Etage
7
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
29,66 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung im Dachgeschoss verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung wie außenliegender Sonnenschutz, Echtholz-Parkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgt für besonderen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht. Genießen Sie sonnige Stunden auf der weitläufigen Terrasse – der perfekte Ort, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen!
Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung aus Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 244.253,39 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 269.900,-
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bietet erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht. Genießen Sie sonnige Stunden auf der weitläufigen Terrasse – der perfekte Ort, um die warmen Strahlen der Abendsonne nach einem langen Tag zu genießen!
Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung aus Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 244.253,39 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 269.900,-