DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis dank Ratenplan - Wohngenuss mit Schrankraum in top City Lage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 2/Top 13 _07
Zimmer2
Fläche m²44,64
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 273.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Kellergarage
• In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Schrankraum
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,– erwerbbar
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Schrankraum
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,– erwerbbar
Merkmale
Fläche
48,43 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
44,64 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Einziehen und Wohlfühlen – Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung verspricht höchsten Wohnkomfort! Der beeindruckende Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Küchenbereich mit Fenster eine helle Atmosphäre schafft – hier macht das Kochen Spaß! Das offene Ambiente dieser Wohnung verleiht jedem Raum eine einladende Note.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen mit integriertem Schrankraum genügend Platz für Ihre liebsten Stücke. Das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den Anspruch an zeitgemäße Eleganz und Komfort.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 247.873,30 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 273.900,-
Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen mit integriertem Schrankraum genügend Platz für Ihre liebsten Stücke. Das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den Anspruch an zeitgemäße Eleganz und Komfort.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 247.873,30 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 273.900,-