DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis! Sonniges Multitalent für jede Lebenslage mit Innenhof-Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 2/Top 11 -07
Zimmer3
Fläche m²76,27
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 434.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Kellergarage
• in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• gemütliche 3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung & Loggia in Innenhofruhelage
• geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich
• flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
• hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene -Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
-Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• gemütliche 3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung & Loggia in Innenhofruhelage
• geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich
• flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
• hochwertiges Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene -Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
-Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
80,47 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
76,27 m²
Verfügbar ab
4. Quartal 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ein smarter Allrounder für Paare, Familien und Home-Office-Liebhaber: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, bei der alle Räume bequem vom einladenden Vorzimmer aus zugänglich sind.
Herzstück der Wohnung und Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die angeschlossene Loggia in ruhiger Innenhoflage wird zu Ihrem privaten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden und genussvolle Momente.
Zwei (Schlaf-)Zimmer bieten erholsamen Schlaf, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und edlen Feinsteinzeug-Fliesen (zwei Farbvarianten) ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort bietet. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: € 419.455,–
Herzstück der Wohnung und Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die angeschlossene Loggia in ruhiger Innenhoflage wird zu Ihrem privaten Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden und genussvolle Momente.
Zwei (Schlaf-)Zimmer bieten erholsamen Schlaf, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und edlen Feinsteinzeug-Fliesen (zwei Farbvarianten) ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort bietet. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: € 419.455,–