DAVID 59: 4,5 % Zinsersparnis - südseitiges Sonnenplatzerl in Innenhofruhelage mit 3-Zimmern
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 3/Top 18 _08
Zimmer3
Fläche m²71,21
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 428.500,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Kellergarage
• In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage
• Geräumiges Wohn-Esszimmer samt Küchenbereich mit Kochinsel
• Südseitig ausgerichtete Loggia – Innenhofruhelage
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
• Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: Matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Innenhofruhelage
• Geräumiges Wohn-Esszimmer samt Küchenbereich mit Kochinsel
• Südseitig ausgerichtete Loggia – Innenhofruhelage
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
• Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: Matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Etage
3
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
71,21 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ob für die junge Familie, die 2er-WG oder all jene, die einen extra Raum fürs Home Office benötigen: Diese moderne Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit Gemütlichkeit und gut durchdachtem Grundriss.
Herzstück ist die großzügige Wohn-Essküche mit Kochinsel, perfekt für alle Hobbyköche. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für Familie und Freunde und führt direkt auf die sonnige Loggia, die dank der ruhigen Innenhoflage zur perfekten Stadtoase wird. Zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer bieten je ca. 10 m² Fläche, eines davon zusätzlich mit einem 3,5 m² großen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 387.782,81 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 428.500,-
Herzstück ist die großzügige Wohn-Essküche mit Kochinsel, perfekt für alle Hobbyköche. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für Familie und Freunde und führt direkt auf die sonnige Loggia, die dank der ruhigen Innenhoflage zur perfekten Stadtoase wird. Zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer bieten je ca. 10 m² Fläche, eines davon zusätzlich mit einem 3,5 m² großen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 387.782,81 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 428.500,-