DAVID 59: Modern Living in U2 Nähe - Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 6/Top 34 _07
Zimmer2
Fläche m²37,9
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 284.900,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, zum Teil überdachtem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, zum Teil überdachtem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Etage
6
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
37,9 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung im 2. Liftstock verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre, und hochwertige Ausstattung wie außenliegende Beschattung, Echtholz-Parkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für tollen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem zum Teil überdachten Balkon, der durch die Westausrichtung eine ideale Atmosphäre für entspannte Abende bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet erholsame Stunden, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht.
Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung von Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 257.828,05 zzgl. 20% USt.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem zum Teil überdachten Balkon, der durch die Westausrichtung eine ideale Atmosphäre für entspannte Abende bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet erholsame Stunden, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht.
Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung von Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 257.828,05 zzgl. 20% USt.