DAVID 59: Modern Living in zukünftiger U2-Nähe! Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 5/Top 28 _07
Zimmer2
Fläche m²37,9
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 263.058,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• bereits in der frühen Bauphase können individuelle Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen berücksichtigt werden
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, teils überdachtem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Raumhohe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume; außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung sowie Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbeläge: matt versiegelter Eichenparkett; Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung über Fernwärme; Stromerzeugung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz und geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen – je € 28.000,- erwerbbar
• Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, teils überdachtem Balkon
• Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
• Raumhohe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume; außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstüre
• Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung sowie Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbeläge: matt versiegelter Eichenparkett; Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung über Fernwärme; Stromerzeugung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz und geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen – je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Etage
5
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
37,9 m²
Verfügbar ab
3. Quartal 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese traumhafte Wohnung im 2. Liftstock verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie außenliegender Sonnenschutz, Echtholzparkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für hervorragenden Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem teils überdachten Balkon, der durch seine Westausrichtung eine perfekte Kulisse für entspannte Abendstunden bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine gelungene Verbindung von Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet: Anlegerpreis: € 238.061,54 zzgl. 20% USt.
Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem teils überdachten Balkon, der durch seine Westausrichtung eine perfekte Kulisse für entspannte Abendstunden bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Ruhe, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus in den Alltag bringt. Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine gelungene Verbindung von Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet: Anlegerpreis: € 238.061,54 zzgl. 20% USt.