DAVID 59: Sonniges Multitalent für jede Lebenslage | 3-Zimmer Wohnung mit Innenhof-Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 1/Top 5 _07
Zimmer3.5
Fläche m²72,66
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 398.700,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Kellergarage
• in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• gemütliche 3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung
• Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich & Loggia in Innenhofruhelage
• großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender Sonnenschutz
• hochwertiges Badezimmer mit Wanne und edlen Armaturen von Marken-Herstellern
• flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
-Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• gemütliche 3-Zimmer Wohnung in West-Ost-Ausrichtung
• Wohn-Esszimmer mit offenen Küchenbereich & Loggia in Innenhofruhelage
• großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender Sonnenschutz
• hochwertiges Badezimmer mit Wanne und edlen Armaturen von Marken-Herstellern
• flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
• stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
-Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
76,86 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
72,66 m²
Verfügbar ab
4. Quartal 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ein smarter Allrounder für Paare, Familien und Home-Office-Liebhaber: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit intelligenter Raumaufteilung – alle Zimmer sind bequem vom Vorzimmer aus erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angeschlossene Loggia in ruhiger Innenhoflage bietet einen privaten Rückzugsort im Freien für entspannte Momente.
Zwei (Schlaf-)Zimmer sorgen für erholsamen Schlaf, während das elegante Bad mit Wanne und Feinsteinzeug-Fliesen höchsten Komfort bietet.
Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Auch zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: € 360.814,–
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angeschlossene Loggia in ruhiger Innenhoflage bietet einen privaten Rückzugsort im Freien für entspannte Momente.
Zwei (Schlaf-)Zimmer sorgen für erholsamen Schlaf, während das elegante Bad mit Wanne und Feinsteinzeug-Fliesen höchsten Komfort bietet.
Eine separate Toilette sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Auch zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Anlegerpreis: € 360.814,–