DER SOMMER KANN KOMMEN: NEUWERTIGE § ZIMMERWOHNUNMG TERRASSEUND POOL AM DACH des HAUSes

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Pool und Wellnessbereich

Zum Verkauf steht diese gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick ins Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung ist teilmöbliert (wenn gewünscht) und bietet ein hochwertiges Wohngefühl in einer idealen Lage direkt am Erholungsgebiet Wienerberg

Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf der sonnigen Terrasse.. Nach einem langen Arbeitstag lädt das Erholungsgebiet Wienerberg zum Joggen oder Spazieren ein, und zur Erfrischung erwartet Sie ein Pool auf dem Dach des Gebäudes.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Einbauküche in der offenen Wohnküche, einem  elegantem Bad, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Ein praktischer Abstellraum bei der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann miterworben werden.

Dieses attraktive Gesamtpaket verbindet urbanes Wohnen mit exklusiver Freizeitqualität.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohnküche mit Abstellraum, großes Zimmer mit begehbarer Garderobe, kleineres Zimmer, Wannenbad, WC, Balkon

AUSSTATTUNG
voll ausgestattete Küche, Parketten in den Wohnräumen, 2 Zimmer teilweise , alle Zimmer haben Zugang zum Balkon, Abstellraum, begehbare Garderobe, Kellerabteil, Pool am Dach, Fitnessraum, Sauna, Garagenplatz

INFRASTRUKTUR
135 ha Park in unmittelbarer Nähe
Schule und Kindergarten gleich ums Eck, Einkaufsmöglichkeiten in der Wienerbergcity (Merkur) fußläufig erreichbar,
Fitnesscenter fußläufig erreichbar

VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahnlinie 1, Busverbindung 65a, 7b und 15 a in ca. 300 m, Bus, mit dem Auto sind SIe in wenigen Minuten auf der Autobahn

Kosten

Laufend:

Betriebskosten EUR

Einmalig:

EUR 499.000,- Kaufpreis

Maklerhonorar 3% des Kaufpreises + 20% Ust.

Optional:

EUR 30.000,- Garagenplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap