"Einzigartige Büro-Wohnungskombination nahe Wienerberg!"
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27135
Zimmer4
Fläche m²94
Miete €1.780,01
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.780,01
Mietpreis/m²
€ 18,94
Miete (Netto)
€ 1.780,01
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 2023
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
18.0
HWB-Klasse
A
fGEE
0.740
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
“Einzigartige Wohn-Büro-Kombination mit Balkon und zwei separaten Eingängen!“
Wohnfläche: ca. 52,77 m²
Bürofläche: ca. 41,46 m²
Balkon: ca. 9,10 m²
Lage: Nähe Wienerberg
Ablöse: 19 800 €
Kaution: 3 BMM
Tiefgaragenplatz optional
Wohnen und arbeiten ideal vereint – perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice!
Diese helle und durchdacht geplante Kombination aus Wohnung und Büro bietet die perfekte Lösung für alle, die Beruf und Privatleben smart verbinden wollen.
Wohnbereich (ca. 52,77 m²)
- 1 Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Abstellraum
- Separate Dusche mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche mit Balkonzugang (ca. 9,10 m²)
- Direkter Zugang zum Büro
Bürobereich (ca. 41,46 m²)
- Separater Eingang
- Großzügiger Arbeitsraum mit Konferenztisch, 2 Schreibtischen, Stauraum und Garderobe
- Eigene Küche
- Separates WC
Weitere Highlights:
Tiefgaragenplatz im Haus anmietbar
Durchgang von der Tiefgarage direkt zum Lidl
Ruhige Lage nahe Wienerberg mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Jetzt Besichtigung anfragen – diese Kombination ist selten!
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1780,01
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1780,01
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Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Wohnfläche: ca. 52,77 m²
Bürofläche: ca. 41,46 m²
Balkon: ca. 9,10 m²
Lage: Nähe Wienerberg
Ablöse: 19 800 €
Kaution: 3 BMM
Tiefgaragenplatz optional
Wohnen und arbeiten ideal vereint – perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder Homeoffice!
Diese helle und durchdacht geplante Kombination aus Wohnung und Büro bietet die perfekte Lösung für alle, die Beruf und Privatleben smart verbinden wollen.
Wohnbereich (ca. 52,77 m²)
- 1 Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Abstellraum
- Separate Dusche mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche mit Balkonzugang (ca. 9,10 m²)
- Direkter Zugang zum Büro
Bürobereich (ca. 41,46 m²)
- Separater Eingang
- Großzügiger Arbeitsraum mit Konferenztisch, 2 Schreibtischen, Stauraum und Garderobe
- Eigene Küche
- Separates WC
Weitere Highlights:
Tiefgaragenplatz im Haus anmietbar
Durchgang von der Tiefgarage direkt zum Lidl
Ruhige Lage nahe Wienerberg mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Jetzt Besichtigung anfragen – diese Kombination ist selten!
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1780,01
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1780,01
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Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter kontaktieren
Wagramer Straße 126
1220 Wien