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Erstbezug | 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Eigengarten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 7735/290

Zimmer2
Fläche m²46
Kaufpreis €255.000,00
Unter-Laaer Straße 5, 1100 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 255.000,00
Betriebskosten
€ 105,36
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Gartenfläche
5,7 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²

Merkmale

Wohnfläche
46 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Diese Wohnhausanlage wurde in 2024 durch den erfahrenen Wiener Bauträger Rustler fertiggestellt. Hier treffen der Charme des Dorfes Unterlaa auf den aktuellen Stand der Technik. Einige wenige Wohnungen sind noch verfügbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch drei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung!

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses gelegen. Die Wohnung besteht aus Vorraum mit separatem WC, Abstellraum, Wohnküche (20m2) mit Zugang zur Terrasse (10m2) sowie Schlafzimmer (15m2) mit anschließendem Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auch zum kleinen Eigengarten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageinformation

Unter-Laaer Straße 5, 1100 Wien

Anbieter kontaktieren

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Polaris Real Estate Experts GmbH
Lampigasse 17
1020 Wien

Frau Alexandra Trenz