Familienwohntraum mit 3 Loggien und Garage!!!

Diese schöne Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept in einer begehrten Lage.

Der großzügige Vorraum führt Sie in die hellen und einladenden Räume. Das separate WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Loggien, 2 Abstellräume sowie 4 Schlafzimmer, die viel Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Esstisch – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer sonnigen Süd-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Monatsvorschreibung ab 1/2026

Reparaturfond 270,00 0%
Betriebskosten 297,00 10%
Heizkosten 103,64 20%
Warmwasser 40,77 10%
Liftbetriebskosten 20,09 10%
Garage Betriebskosten 7,92 20%

----------------------------------------

Summe EUR = 688,29 Ust: € 51,13 Gesamt = 739,42
=============================================

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Herr Sedat Biljali,
Immosky Wien/NÖ

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn:
In der Nähe gibt es die Straßenbahnlinien 1, 6 und 18, die Haltestellen sind ebenfalls in Lauf nähe. Diese Linien bringen dich direkt in verschiedene Stadtteile.

Buslinien:
Mehrere Buslinien bedienen die Gegend, darunter die Linien 7A und N6, die in der Nähe halten und dich zu weiteren Zielen in Wien bringen.