Frisch Sanierte 3 Zimmer Wohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1609_41485
Zimmer3
Fläche m²75
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Betriebskosten
€ 360,51
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 1966
Wohnfläche
75 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.3
HWB-Klasse
B
fGEE
1.650
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich als Startpreis für ein hier geplantes digitales Angebotsverfahren (DAVE) versteht. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber.
Neues Angebot- Preis gesenkt
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 10. Bezirk
Entdecken Sie diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im pulsierenden 10. Bezirk von Wien, die eine ideale Wohnkomfort und Anbindung bietet. Auf einer Fläche von ca. 75 m², ergänzt durch eine großzügige Südterrasse, erleben Sie hier städtisches Wohnen in seiner schönsten Form.
Fläche & Aufteilung:
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m², bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer (15,81 m²), einem einladenden Wohnzimmer (18,11 m²) und einem praktischen Kabinett (9,44 m²).
Terrasse: Eine 13 m² große Terrasse, ausgerichtet nach Süden im ruhigen Innenhof, bietet eine urbane Oase der Ruhe, grillen und Kaffee trinken im Sonnenschein.
Sanierung:
Das Objekt wurde kürzlich umfassend saniert – inklusive Fassade, Dach, Lift und Hauselektrik, was zu guten Energieeffizienzwerten (HWB Klasse B) führt.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche und ein Badezimmer mit Wanne, insgesamt sehr gefplegt und sehr gut erhalten.
Lage und Umgebung:
Gelegen im lebhaften 10. Bezirk, profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie das Stadtzentrum am Karlsplatz in nur 20 Minuten.
Investitionsdetails:
Vermietung: Aktuell vermietet mit einem Mietvertrag bis Mai 2026. (Umzug auch davor möglich)
Rendite: Attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 2,5%. (je nach kaufpreis- Verkauf wird durch das Digitale Angebotsverfahren abgewickelt - Dave)
Betriebskosten:
Übersichtliche und transparente Betriebskosten von insgesamt 377,54 EUR pro Monat.
Finanzielle Übersicht:
Annuitätendienst: 119,89 EUR
Betriebskosten: 140,99 EUR
Liftkosten: 18,29 EUR
Verwaltung: 28,01 EUR
Erhaltungsbeitrag: 70,36 EUR
Total- 377,54 EUR
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
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Neues Angebot- Preis gesenkt
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 10. Bezirk
Entdecken Sie diese aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im pulsierenden 10. Bezirk von Wien, die eine ideale Wohnkomfort und Anbindung bietet. Auf einer Fläche von ca. 75 m², ergänzt durch eine großzügige Südterrasse, erleben Sie hier städtisches Wohnen in seiner schönsten Form.
Fläche & Aufteilung:
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m², bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer (15,81 m²), einem einladenden Wohnzimmer (18,11 m²) und einem praktischen Kabinett (9,44 m²).
Terrasse: Eine 13 m² große Terrasse, ausgerichtet nach Süden im ruhigen Innenhof, bietet eine urbane Oase der Ruhe, grillen und Kaffee trinken im Sonnenschein.
Sanierung:
Das Objekt wurde kürzlich umfassend saniert – inklusive Fassade, Dach, Lift und Hauselektrik, was zu guten Energieeffizienzwerten (HWB Klasse B) führt.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Küche und ein Badezimmer mit Wanne, insgesamt sehr gefplegt und sehr gut erhalten.
Lage und Umgebung:
Gelegen im lebhaften 10. Bezirk, profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit der U-Bahnlinie U1 erreichen Sie das Stadtzentrum am Karlsplatz in nur 20 Minuten.
Investitionsdetails:
Vermietung: Aktuell vermietet mit einem Mietvertrag bis Mai 2026. (Umzug auch davor möglich)
Rendite: Attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 2,5%. (je nach kaufpreis- Verkauf wird durch das Digitale Angebotsverfahren abgewickelt - Dave)
Betriebskosten:
Übersichtliche und transparente Betriebskosten von insgesamt 377,54 EUR pro Monat.
Finanzielle Übersicht:
Annuitätendienst: 119,89 EUR
Betriebskosten: 140,99 EUR
Liftkosten: 18,29 EUR
Verwaltung: 28,01 EUR
Erhaltungsbeitrag: 70,36 EUR
Total- 377,54 EUR
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
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Anbieter kontaktieren
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9
1130 Wien, Hietzing