Geräumige 3-Zi.-Wohnung mit 2 Loggien in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4f07195e64
Zimmer3
Fläche m²94
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
+ Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen : 265 Euro
+ Viel Erholung im Freien dank 2 Loggien (je 5,59 m² zusätzlich zur Wohnfläche)
+ Teilmöblierte Einrichtung umfasst eine Einbauküche, Holzparkettboden, Einbauschränke und Bett
+ Kellerabteil & Fahrradraum
+ Barrierefreie Zugang
+ Viel Erholung im Freien dank 2 Loggien (je 5,59 m² zusätzlich zur Wohnfläche)
+ Teilmöblierte Einrichtung umfasst eine Einbauküche, Holzparkettboden, Einbauschränke und Bett
+ Kellerabteil & Fahrradraum
+ Barrierefreie Zugang
Merkmale
Fläche
94 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1971
Wohnfläche
94 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
34.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Objektnr: 1063202
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen des 10. Bezirks! Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und verspricht Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Dank der zentralen, innenstadtnahen Lage erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß – kurze Wege und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier garantiert.
Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 94 m² Wohnfläche und zusätzlich je 5,59 m² Loggia im 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über einen Lift, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. Der Holzparkettboden verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Hier haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu entfalten, da es einen gewissen Modernisierungsbedarf gibt.
Da das Haus thermisch saniert ist besteht hier eine sehr gute Energieeffizienz. derzeit belaufen sich die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage bei 265,-. Geheizt wird mit Fernwärme.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen des 10. Bezirks! Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und verspricht Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Dank der zentralen, innenstadtnahen Lage erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß – kurze Wege und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier garantiert.
Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 94 m² Wohnfläche und zusätzlich je 5,59 m² Loggia im 4. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Etage erreichen Sie bequem über einen Lift, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. Der Holzparkettboden verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme. Hier haben Sie die Möglichkeit sich selbst zu entfalten, da es einen gewissen Modernisierungsbedarf gibt.
Da das Haus thermisch saniert ist besteht hier eine sehr gute Energieeffizienz. derzeit belaufen sich die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage bei 265,-. Geheizt wird mit Fernwärme.