Grünlage - Helle Zweizimmerwohnung mit Balkon bei U1 Oberlaa
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6866785e1be800e4fb893892
Zimmer2
Fläche m²40
Miete €795,00
Untere Bahnlände 11, 1100 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 795,00
Mietpreis/m²
€ 19,88
Betriebskosten
€ 91,74
Kautionshinweis
3.500
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
16 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
40 m²
Etage
2
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Freundlicher Pärchenhit bestehend aus großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, großem Balkon / Terrasse und einem Bad mit Dusche. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Einbauküche vom Tischler samt zugehöriger Markengeräte. Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser betragen derzeit € 40,-. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz für € 95,- p.M. zur Verfügung gestellt werden.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage (15 Minuten zu Stephansplatz). Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Naherholungsgebiet Laaer Wald und dem fünf Gehminuten entfernten Kurpark Oberlaa samt Therme aus – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Verkehrsanbindung:
Zusätzlich sorgen Straßenbahnlinien (z. B. Linie 6 und 67), die 200m entfernte U1 sowie Busverbindungen für eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile.
Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Cafés, Restaurants und Wochenmärkte runden das Angebot ab.
Die Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Therme Wien und zum Erholungsgebiet Wienerberg macht die Adresse besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage (15 Minuten zu Stephansplatz). Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Naherholungsgebiet Laaer Wald und dem fünf Gehminuten entfernten Kurpark Oberlaa samt Therme aus – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Verkehrsanbindung:
Zusätzlich sorgen Straßenbahnlinien (z. B. Linie 6 und 67), die 200m entfernte U1 sowie Busverbindungen für eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile.
Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Cafés, Restaurants und Wochenmärkte runden das Angebot ab.
Die Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Umgebung. Die Nähe zur Therme Wien und zum Erholungsgebiet Wienerberg macht die Adresse besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Lageinformation
Untere Bahnlände 11, 1100 Wien