Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1100 Wien – Top Lage, gepflegt und modern!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Diese exquisite Wohnung im 6. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses bietet alles, was Sie sich von urbanem Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,72 m² plus 5,28 m² Balkon und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie ideal für Paare, Familien, Berufstätige oder Studierende, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten.

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Der monatliche Mietpreis von 1.442,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Städte Europas zu wohnen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihren hervorragenden Zustand. Hochwertige Fliesen und Laminatböden schaffen ein modernes, stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen mit einem Glas Wein auf Ihrer Loggia entspannen und den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens erleben!

Die offene Wohnküche ist ideal für gesellige Abende und Familienmomente. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – hier wird Kochen zum Vergnügen.

Das komfortable Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.

Die Lage ist erstklassig: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe – so erreichen Sie jedes Ziel in Wien schnell und unkompliziert.

Auch die Infrastruktur rundum lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in direkter Umgebung.

Optional: Möbliert möglich
Bei Interesse und entsprechender Vereinbarung kann das bestehende Mobiliar gegen Aufpreis ganz oder teilweise in der Wohnung verbleiben – eine attraktive Option für alle, die stressfrei einziehen möchten.

Diese Wohnung vereint urbanes Leben, Komfort und Stil – eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt].
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Wir möchten Sie informieren, dass gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap