ideale Investmentchance - exklusive 2-Zimmer mit Schrankraum in zukünftiger U2-Nähe
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Etage 1/Top 7 -08
Zimmer2
Fläche m²41,77
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 180.814,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Kellergarage
• in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
• Erstvermietungsservice & 6 Monate kostenloses Mietenmanagement (SUB-Verwaltung) für alle Anleger
• gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Schrankraum
• großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
• hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
• Erstvermietungsservice & 6 Monate kostenloses Mietenmanagement (SUB-Verwaltung) für alle Anleger
• gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Schrankraum
• großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
• hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette, WM-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
• Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
- Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
41,77 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
2026
Wohnfläche
41,77 m²
Verfügbar ab
4. Quartal 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition für Anleger, die auf Vermietung und zukünftige Wertsteigerung setzen. Der großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer mit integriertem Schrankraumgenügend Platz für Ihre liebsten Stücke bietet.
Die hochwertige Ausstattung und das elegante Bad mit bodengleicher Dusche garantieren modernen Wohnkomfort. Perfekt für Singles oder Paare – eine solide Wahl für Ihre Vermietung.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis :€ 180.814,- zzgl. 20% USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 199.800,-
Die hochwertige Ausstattung und das elegante Bad mit bodengleicher Dusche garantieren modernen Wohnkomfort. Perfekt für Singles oder Paare – eine solide Wahl für Ihre Vermietung.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis :€ 180.814,- zzgl. 20% USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 199.800,-