"Ihr Büro bei der künftigen U-Bahn Station Matzleinsdorfer Platz"
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626/29038
Miete €20.87
Fläche m²1.172
Miete €24.465,00
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Mietpreis/m²
€ 20,87
Miete (Netto)
€ 24.465,00
Provisionshinweis
88.074,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Solar
Merkmale
Nutzfläche
1.172 m²
Verfügbar ab
vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
208
HWB-Klasse
F
Beschreibung
Gudrunstraße/Matzleinsdorferplatz - geamte erste Etage
Moderne Büroflächen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung – 1.172 m² Büro + 60 m² Lager
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 1.172 m², ergänzt durch ein kleines Lager. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit suchen.
Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Ob Unternehmenszentrale, Verwaltungsstandort oder moderne Arbeitswelt – diese Immobilie schafft die besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Lage
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur.
Nur ca. 400 Meter von der zukünftigen U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz entfernt.
Der Wiener Hauptbahnhof ist in rund 1,5 Kilometern bzw. etwa 20 Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Kombination aus urbaner Lage und exzellenter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Verfügbarkeit
Die Büroflächen stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Mietdauer 5 Jahre
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Miete: € 15.231,45
Betriebskosten: € 5.155,26
Mehrwertsteuer: € 4.077,34
Monat Gesamt: € 24.464,05
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Moderne Büroflächen mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung – 1.172 m² Büro + 60 m² Lager
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 1.172 m², ergänzt durch ein kleines Lager. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit suchen.
Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Ob Unternehmenszentrale, Verwaltungsstandort oder moderne Arbeitswelt – diese Immobilie schafft die besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Lage
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur.
Nur ca. 400 Meter von der zukünftigen U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz entfernt.
Der Wiener Hauptbahnhof ist in rund 1,5 Kilometern bzw. etwa 20 Gehminuten erreichbar.
Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Kombination aus urbaner Lage und exzellenter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Verfügbarkeit
Die Büroflächen stehen nach Vereinbarung zur Verfügung. Mietdauer 5 Jahre
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Miete: € 15.231,45
Betriebskosten: € 5.155,26
Mehrwertsteuer: € 4.077,34
Monat Gesamt: € 24.464,05
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter kontaktieren
Filmteichstraße 3
1100 Wien