Investment-HIT! 4,07% Rendite! Befristet vermietetes Wohnungseigentumspaket in TOP-Lage nahe Matzleinsdorfer Platz

Wohnungseigentumspaket mit 4,07% Rendite nahe Matzleinsdorfer Platz (befristet vermietet)

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1993) im 10. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz.

Das zum Verkauf stehende Paket umfasst vier zur Zeit befristet vermietete Wohnungen, die über eine Wohnnutzfläche von insgesamt 182,31 m² und einen Jahresnettoertrag von ca. EUR 32.231,88,- verfügen.

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen auch einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und vor allem in den oberen Etagen einen einzigartigen Fernblick über Wien. Garagenplätze befinden sich im Haus.

Ein besonderes Highlight diese Neubau-Wohnungseigentumspakets ist die hervorragende Rendite in der Höhe von 4,07%.

Wohnungen: 

•  1-Zimmer-Wohnung A , 42,12 m² | befristet bis 30.09.2027
•  2-Zimmer-Wohnung B, 48,29 m² | befristet bis 30.09.2027
•  1-Zimmer-Wohnung C, 42,17 m² | befristet bis 30.09.2029
•  2-Zimmer-Wohnung D, 49,73 m² | befristet bis 30.09.2027

Alle Wohnung verfügen über ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Hinzu kommt, dass jede Wohnung eine Einbauküche besitzt welche praktisch in einer Kochnische untergebracht ist. Weiters verfügen alle 1-Zimmer-Wohnungen über eine Trennwand die den Schlafbereich von Wohnbereich abtrennt.

Hier geht es zur virtuellen Tour: https://my.matterport.com/show/?m=KXj2NHKCsPr
Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinie 14A
• Straßenbahnlinie 1, 18, 62
• Wiener Lokalbahn
• S-Bahnlinie S1, S2, S3, S4, S80
• U-Bahnlinie U2 ab Ende 2023

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap