Kernsanierte 4-Zimmer-Familienwohnung in top Lage!!

Diese wunderschöne, kernsanierte, im 4. Liftstock gelegene 4-Zimmer-Wohnung ist ein absolutes Schmuckstück! Sie punktet nicht nur mit ihrem hervorragenden Schnitt, sondern begeistert vor allem auch mit der modernen Ausstattung. Es wurden hochwertige Materilaien verarbeitet - die großen, stylischen Fliesen in den Nassräumen und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab!

Hier wurde ALLES neu gemacht!!

Auf ca. 71 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten:

• Großzügiger, einladender Vorraum
• Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche
• separates WC mit Waschbecken
• Das Herzstück der Wohnung: Die geräumige, helle Wohnküche 
• 3 weitere, unterschiedlich geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder aber auch als WG. Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem:

Ö F F I S :
Ubahn-Station U1 Reumannplatz 
Straßenbahn Linien 6 und 11
Buslinien 14A und 68A und 68B

Die prunkvolle Wiener Innenstadt ist somit in nur ca. 15 min erreichbar!!

Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Der Wiener Kult-Eissalon Tichy mit seinen berühmten Eismarillenknödel sowie das Amalienbad - eines der schönsten Wiener Hallenbäder - sind fußläufig erreichbar.

Kaufpreis: € 299.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird RA Rafael Gilkarov, Sterngasse 11/4A, 010 Wien , bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Es wird darauf hingewiesen, dass das erste Foto virtuell gestaged wurde! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der
Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap