Lichtdurchfluteter DG-Traum mit Weitblick: 124m² Wohnkomfort & Panorama-Terrasse - provisionsfrei
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a7cfc11f42e491e160a6f47
Zimmer4
Fläche m²124
Quaringasse 21, 1100 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 340,00
Heizkosten
€ 75,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
124 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
47
HWB-Klasse
C
fGEE
1
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
☆Finanzierungssorglos-Paket:☆
Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung durch einen spezialisierten Berater, welcher Konditionen aushandeln kann, die man als privater Kreditnehmer selten bekommt.
☆ H I G H L I G H T S ☆
● Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche Dachterrasse, welche von jedem einzelnen Zimmer aus begehbar ist. Ausgestattet mit 2 Steckdosen und gemütlicher Wandbeleuchtung für Abende im Freien.
● Der Ausblick von der Dachterrasse aus ermöglicht den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
● Die aktuelle Höhe der Rücklage beträgt €360.000 - absolut zukunftssicher, keine Sanierungskosten in den nächsten Jahren.
● Dank ca. 15cm Fassadendämmung sparen Sie sich viel Geld bei den Heizkosten.
● Das Badezimmer ist sehr luxuriös gestaltet. Ein Doppelwaschbecken, ein zusätzliches WC und eine großräumige Dusche mit einem luxus Duschpaneel mit 5 Funktionen gewährleisten eine Wohlfühlatmosphäre, wie man sie in einem Spa erlebt.
● Das Vorzimmer ermöglicht separaten Zugang zu 3 Zimmern, zusätzlich zum Badezimmer und ebenso dem WC, somit maximale Privatsphäre - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften (WG).
● Die Quarinpassage beinhaltet einen Supermarkt (Billa), eine Apotheke, einen Beauty-Salon, ein Restaurant und einen Geldautomaten - alles gleich direkt vor der Haustür.
● Als Privatverkauf sparen Sie sich die Maklerprovision, ca. €15.000. Dieses Geld bleibt direkt in Ihrer Tasche und kann bei der Bank als zusätzliches Eigenkapital angerechnet werden. In Kombination mit unserem optionalen Finanzierungs-Check wird der Wohntraum so deutlich einfacher und entspannter.
● In naher Zukunft wird der Standort durch die neuen U2-Stationen Gußriegelstraße und Wienerberg massiv aufgewertet. Sie fahren dann ohne Umsteigen direkt bis zum Wiener Rathaus.
● Die Wohnung ist hofseitig Richtung Westen ausgerichtet - abgeschirmt vom Straßenlärm und der Hektik der Stadt.
☆WOHNEN MIT STIL & RAUM ZUM LEBEN☆
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Naturangeboten
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Lebensqualität und grüner Naherholung - ein echtes Zuhause mit Seele.
Diese Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ausreichend Platz für alles, was das Leben mit sich bringt - vom Homeoffice bis zum Kinderzimmer.
Ein detailliertes Lageexposé steht Ihnen auf Anfrage ebenso zur Verfügung.
Kaufpreis: EUR 399.000,-
provisionsfreier Privatverkauf
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein ruhiges und modernes Zuhause für sich und Ihre Familie - oder ein ideales Investment!
Besichtigung gewünscht?
Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail:
[E-Mail-Adresse entfernt]
Ihre Traumwohnung wartet - greifen Sie jetzt zu!
Auf Wunsch unterstütze ich Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung durch einen spezialisierten Berater, welcher Konditionen aushandeln kann, die man als privater Kreditnehmer selten bekommt.
☆ H I G H L I G H T S ☆
● Die Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche Dachterrasse, welche von jedem einzelnen Zimmer aus begehbar ist. Ausgestattet mit 2 Steckdosen und gemütlicher Wandbeleuchtung für Abende im Freien.
● Der Ausblick von der Dachterrasse aus ermöglicht den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
● Die aktuelle Höhe der Rücklage beträgt €360.000 - absolut zukunftssicher, keine Sanierungskosten in den nächsten Jahren.
● Dank ca. 15cm Fassadendämmung sparen Sie sich viel Geld bei den Heizkosten.
● Das Badezimmer ist sehr luxuriös gestaltet. Ein Doppelwaschbecken, ein zusätzliches WC und eine großräumige Dusche mit einem luxus Duschpaneel mit 5 Funktionen gewährleisten eine Wohlfühlatmosphäre, wie man sie in einem Spa erlebt.
● Das Vorzimmer ermöglicht separaten Zugang zu 3 Zimmern, zusätzlich zum Badezimmer und ebenso dem WC, somit maximale Privatsphäre - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften (WG).
● Die Quarinpassage beinhaltet einen Supermarkt (Billa), eine Apotheke, einen Beauty-Salon, ein Restaurant und einen Geldautomaten - alles gleich direkt vor der Haustür.
● Als Privatverkauf sparen Sie sich die Maklerprovision, ca. €15.000. Dieses Geld bleibt direkt in Ihrer Tasche und kann bei der Bank als zusätzliches Eigenkapital angerechnet werden. In Kombination mit unserem optionalen Finanzierungs-Check wird der Wohntraum so deutlich einfacher und entspannter.
● In naher Zukunft wird der Standort durch die neuen U2-Stationen Gußriegelstraße und Wienerberg massiv aufgewertet. Sie fahren dann ohne Umsteigen direkt bis zum Wiener Rathaus.
● Die Wohnung ist hofseitig Richtung Westen ausgerichtet - abgeschirmt vom Straßenlärm und der Hektik der Stadt.
☆WOHNEN MIT STIL & RAUM ZUM LEBEN☆
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Naturangeboten
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Lebensqualität und grüner Naherholung - ein echtes Zuhause mit Seele.
Diese Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ausreichend Platz für alles, was das Leben mit sich bringt - vom Homeoffice bis zum Kinderzimmer.
Ein detailliertes Lageexposé steht Ihnen auf Anfrage ebenso zur Verfügung.
Kaufpreis: EUR 399.000,-
provisionsfreier Privatverkauf
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Lageinformation
Quaringasse 21, 1100 Wien