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Moderne 3-Zi Wohnung - Anleger- und WG geeignet!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: FI - 540

Zimmer3
Fläche m²71,12
Kaufpreis €244.000,00
Erlachgasse 63, 1100 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 244.000,00
Betriebskosten
€ 77,84

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorzimmer inkl. großem Einbauschrank
• WC
• Bad mit bodengleicher Eckdusche, Handtuchtrockner und Waschmaschine
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Wohn-Esszimmer mit moderner Tischler Einbauküche

ALLE abgebildeten Möbel verbleiben ablösefrei in der Immobilie!

Merkmale

Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1967
Wohnfläche
71,12 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
118.23
HWB-Klasse
D
fGEE
3.10
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Aus einer Verlassenschaft kommt diese moderne, ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das hochwertig ausgestattete Objekt liegt im 2. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich geschnittene Schlafzimmer (Fenster gehen in den ruhigen Innenhof) und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Wohnung ist ausgesprochen hell, verfügt über viel Tageslicht und bietet sich auch perfekt zur Nutzung als WG an.

2015 wurde das Objekt umfassend saniert und präsentiert sich in gutem Zustand. Es ist sofort nutzbar und bietet alles für komfortables, modernes Wohnen. Die zentrale Lage ist eine gute Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist perfekt für jeden Bedarf: Pendler, Studenten, Jungfamilien. Für Investoren ein ideales Investment aufgrund Top Vermietmöglichkeit.

Lageinformation

Erlachgasse 63, 1100 Wien

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Frank Immobilien GmbH
Hauptstraße 8
2484 Landegg

Herr Andreas Frank