Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109240977_8
Miete €15.5
Fläche m²470
Miete €12.126,00
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 12.126,00
Mietpreis/m²
€ 15,50
Miete (Netto)
€ 7.285,00
Betriebskosten
€ 2.820,00
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
EG:
teils Doppeltboden
Heizung über Doppelboden
mechanische Be- und Entlüftung
Kühlung
UG:
Serverraum
Safe - Wertheim
getrennte WC-Einheiten
Küche
teils Doppeltboden
Heizung über Doppelboden
mechanische Be- und Entlüftung
Kühlung
UG:
Serverraum
Safe - Wertheim
getrennte WC-Einheiten
Küche
Merkmale
Fläche
470 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.50
HWB-Klasse
C
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in den Vienna Twin Towers in 1100 Wien am Wienerberg zu vermieten
In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.
Verfügbare Flächen im EG:
Top 2, ca. 250 m²
EG+UG, Top 20, ca. 470 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,00 - € 7,50
Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten
Endenergiebedarf:
In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.
Verfügbare Flächen im EG:
Top 2, ca. 250 m²
EG+UG, Top 20, ca. 470 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,00 - € 7,50
Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten
Endenergiebedarf:
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt