NEU! Geschäftslokal für vielfältige Geschäftskonzepte

NEU! Geschäftslokal für vielfältige Geschäftskonzepte

Das Geschäftslokal befindet sich in einer der begehrtesten und belebtesten Einkaufsstraßen Wiens und profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal liegt an der Gudrunstraße in 1100 Wien und zeichnet sich durch seine herausragende Position aus. Die großzügigen Schaufensterfronten bieten eine erstklassige Möglichkeit, Produkte und Waren ansprechend zu präsentieren und somit die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich zu ziehen.

Neben der Top Lage, ist das Geschäftslokal hochwertig ausgestattet und gliedert sich auf rund 130 m² wie folgt auf:

• 1 Empfangsraum 
• 7 Behandlungsräume mit Kosmetikliegen und Handtuchkästchen (ohne Geräte)
• 1 Büro mit Schreibtisch 
• 1 Küche voll ausgestattet
• 2 WC-Anlagen 
• Klimaanlagen in jedem Behandlungsraum
• Videoüberwachungskamera

Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, darunter:

• Einzelhandelsgeschäft (z.B. Bekleidung, Accessoires, Schuhe)
• Dienstleistungen (z.B. Konditorei, Friseursalon, Kosmetikstudio, Reisebüro, etc.)

Gesamtbelastung: € 4.000,- inklusive Betriebskosten

Kaution: 3 BMM

Ablöse: auf Anfrage

Provision: 3 BMM zzgl. Ust

Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet, wobei eine Verlängerungsoption besteht!

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Müge Altinbas

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Tel.:  [Telefonnummer entfernt]

Hoher Markt 4, 1010 Wien

www.addressimmo.at

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap