+++NEU PREIS+++ZU VERKAUFEN***Wohnungen in gutem Zustand***

WOHNUNG ZUM VERKAUFErlachgasse | 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in TOP  Zustand mit zwei Badezimmern mit ca.46 m² in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Erlachgasse.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses ohne Lift und wird voll möbliert bzw. inklusive der vorhandenen Einrichtung verkauft – wie sie steht und liegt.

Eckdaten

• Adresse: Erlachgasse, 1100 Wien
• Stockwerk: 2. Stock
• Lift: Nein
• Zustand: Gut
• Badezimmer: 2
• Verkauf: inklusive vorhandener Möbel und Einrichtung

Besonderheit

Das Angebot ist besonders interessant für Anleger, Investoren oder Familien, die Wert auf zwei separate Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudes legen.

Durch die vorhandene Ausstattung und die zwei Badezimmer bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.

Bei Interesse stehen weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Besichtigung

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail.

Ihr Fairin Immobilien Team

Für weitere Info
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon : [Telefonnummer entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap