NEUBAU-ERSTBEZUG: Hofseitige 2 Zimmer nahe dem Hauptbahnhof Wien!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 15328_2_4_MW
Zimmer2
Fläche m²56,08
Miete €1.148,84
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.148,84
Mietpreis/m²
€ 20,49
Miete (Netto)
€ 981,40
Kaution
€ 3.447,00
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.
• Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Videosprechanlage
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Heizung mittels Fernwärme
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
• hauseigene Photovoltaikanlage
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Videosprechanlage
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Heizung mittels Fernwärme
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
• hauseigene Photovoltaikanlage
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
Merkmale
Fläche
66,6 m²
Etage
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
56,08 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
NEUBAU-ERSTBEZUG: Hofseitige 2 Zimmer nahe dem Hauptbahnhof Wien!
Moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock mit westseitiger Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bestehend aus:
• Wohnküche mit modern möblierter Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
• WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• Balkon/Loggia (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
• Kellerabteil
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
• Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: Studenten
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Bei Bedarf kann ein Hebebühnenstellplatz um € 81,12 brutto inkl. 20% USt. monatlich direkt im Haus angemietet werden.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Moderne Neubauwohnung im 1. Liftstock mit westseitiger Ausrichtung in den ruhigen Innenhof bestehend aus:
• Wohnküche mit modern möblierter Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
• WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• Balkon/Loggia (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
• Kellerabteil
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
• Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: Studenten
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Bei Bedarf kann ein Hebebühnenstellplatz um € 81,12 brutto inkl. 20% USt. monatlich direkt im Haus angemietet werden.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Lageinformation
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Anbieter kontaktieren
Rathausstraße 1
1010 Wien