Neues Top- Anlegerwohnprojekt in Favoriten - Nähe Laaer Berg
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3141_2231
Zimmer3
Fläche m²47,78
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 350.500,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
67,28 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
4
Baujahr
ca. 2022
Wohnfläche
47,78 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.9
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Am südlichen Stadtrand von Wien am höchsten Punkt der Laxenburger Straße zwischen Wiener Berg und Laaer Berg wurde dieses Neubauprojekt mit ca. 36 optimal vermietbaren 2 und 3 Zimmer Anlegerwohnungen in einer Größe von ca. 36m² bis 53m² kürzlich fertiggestellt.
In dem Projekt ist noch eine DG-Wohnung mit ca.48m² Wohnfläche und einer ca. 67m² großen Terrasse verfügbar.
Der kompakte Grundriss ermöglicht 3 Zimmer, diese sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus:
- ca. 40-400m zu verschiedenen Supermärkten und Drogerien
- ca. 50m bis zur Bushaltestelle (Linie 66A)
-ca. 600m zur Straßenbahnstation Linie 11
- ca. 1.4km zur U1 Station Altes Landgut
- Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Naherholungsgebiet Wienerberg und Laaer Berg
Der angegebene Preis ist für Nutzung als Vorsorgewohnung ohne Küche. Die Mietrendite liegt im Bereich von 2.3% - 2.5%. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage sicherlich gegeben. Eine Küche kann für € 4.500,- netto, ein Garagenstellplatz für € 25.000.- optional dazu erworben werden.
Die Wohnung kann natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über den jeweiligen Verkaufspreis für Eigennutzer.
Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …)
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Für weitere Informationen und Beratungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
In dem Projekt ist noch eine DG-Wohnung mit ca.48m² Wohnfläche und einer ca. 67m² großen Terrasse verfügbar.
Der kompakte Grundriss ermöglicht 3 Zimmer, diese sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.
Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus:
- ca. 40-400m zu verschiedenen Supermärkten und Drogerien
- ca. 50m bis zur Bushaltestelle (Linie 66A)
-ca. 600m zur Straßenbahnstation Linie 11
- ca. 1.4km zur U1 Station Altes Landgut
- Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Naherholungsgebiet Wienerberg und Laaer Berg
Der angegebene Preis ist für Nutzung als Vorsorgewohnung ohne Küche. Die Mietrendite liegt im Bereich von 2.3% - 2.5%. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage sicherlich gegeben. Eine Küche kann für € 4.500,- netto, ein Garagenstellplatz für € 25.000.- optional dazu erworben werden.
Die Wohnung kann natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über den jeweiligen Verkaufspreis für Eigennutzer.
Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …)
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Für weitere Informationen und Beratungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.98 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Anbieter kontaktieren
Linzer Straße 407
1140 Wien