Oberlaa - Einfamilienhaus mit idyllischem Garten direkt an der U1
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 187170
Zimmer4
Fläche m²210
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 630.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
1930
Nutzfläche
210 m²
Grundstücksfläche
613 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
202
HWB-Klasse
F
fGEE
2,34
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit Garagenbox und sehr schönem Garten in Oberlaa. Das Haus wurde in den 30er Jahren errichtet und laufend adaptiert und erweitert. Dem entsprechend ist der Zustand teilweise gut (insbesondere der Zubau Richtung Garten) die ursprünglichen Flächen müssen modernisiert und adaptiert werden.
Das Erdgeschoss betritt man über eine Veranda, hier befinden sich ein Vorraum, WC, Küche, ein weiters Zimmer, eine Diele und ein sehr schönes, großes, gartenseitig orientiertes Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, 2 Zimmer, ein Bad mit Fenster und ein WC.
Zusätzlich gibt es eine sehr große Kellerfläche mit Werkstatt, Heizraum, sehr viel Lagerfläche und ein ebenfalls gartenseitig orientiertes Kellerzimmer auf Erdgeschossniveau (beheizt) mit direktem Ausgang auf die herrliche Gartenterrasse. Der Garten ist südwestseitig orientiert und nur von anderen Gärten umgeben, sehr ruhig und schön gestaltet und bietet jede Menge Platz für die ganze Familie.
Ebenfalls am Grundstück befindet sich eine eigene Garagenbox. Mit den passenden Modernisierungsmaßnahmen wird aus diesem Haus ein wunderschönes Zuhause für eine große Familie!
Der Energieausweis vom 19.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 202 kWh/m²a, fGEE 2,34.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Das Erdgeschoss betritt man über eine Veranda, hier befinden sich ein Vorraum, WC, Küche, ein weiters Zimmer, eine Diele und ein sehr schönes, großes, gartenseitig orientiertes Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Vorzimmer, 2 Zimmer, ein Bad mit Fenster und ein WC.
Zusätzlich gibt es eine sehr große Kellerfläche mit Werkstatt, Heizraum, sehr viel Lagerfläche und ein ebenfalls gartenseitig orientiertes Kellerzimmer auf Erdgeschossniveau (beheizt) mit direktem Ausgang auf die herrliche Gartenterrasse. Der Garten ist südwestseitig orientiert und nur von anderen Gärten umgeben, sehr ruhig und schön gestaltet und bietet jede Menge Platz für die ganze Familie.
Ebenfalls am Grundstück befindet sich eine eigene Garagenbox. Mit den passenden Modernisierungsmaßnahmen wird aus diesem Haus ein wunderschönes Zuhause für eine große Familie!
Der Energieausweis vom 19.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 202 kWh/m²a, fGEE 2,34.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.