Ort der Gemütlichkeit: Helle und gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia in 1100 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 32999e36a6
Zimmer2
Fläche m²58,15
Ort: 1100 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 215.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
+ In zentraler Umgebung von 1100 Wien - zum Vermieten, aber auch zur Eigennutzung
+ Viele Highlights: komfortabler Lift, großflächige Fenster, Außenrollläden und eine verglaste Loggia
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, kostenloser TV-Anschluss mit 150 Programmen
+ Solide Ausstattung umfasst eine provisorische Einbauküche, 2-fach verglaste Kunststofffenster und einen Holzparkettboden
+ Ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein öffentlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab
+ Viele Highlights: komfortabler Lift, großflächige Fenster, Außenrollläden und eine verglaste Loggia
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, kostenloser TV-Anschluss mit 150 Programmen
+ Solide Ausstattung umfasst eine provisorische Einbauküche, 2-fach verglaste Kunststofffenster und einen Holzparkettboden
+ Ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein öffentlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab
Merkmale
Fläche
58,15 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1970
Wohnfläche
58,15 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
69.8
HWB-Klasse
C
fGEE
2.3
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1065273
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wien-Favoriten. Vorteilhaft in der Nähe vom Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden und bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 58,15 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben stehen ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine sowie ein separates WC bereit. Ein großzügiger Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz, um Stauraum zu schaffen. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Wohn- und Schlafzimmer der Holzparkettboden. Das Vorzimmer und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.
Als Rückzugsort und zur Erholung lockt die verglaste Loggia mit ca. 4,60 m². Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 347,72 €. Diese unterteilen sich in 58,76 € für den Reparaturfond, 152,50 € für die allgemeinen Betriebskosten wie Hausmeister, Reinigung und Liftkosten. 75,00 € und 37,26 € für Heizung und Warmwasser. 24,20 € beträgt die Verwaltungsgebühr.
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wien-Favoriten. Vorteilhaft in der Nähe vom Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, profitieren Sie von einer grünen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden und bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 58,15 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben stehen ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine sowie ein separates WC bereit. Ein großzügiger Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz, um Stauraum zu schaffen. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Wohn- und Schlafzimmer der Holzparkettboden. Das Vorzimmer und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet.
Als Rückzugsort und zur Erholung lockt die verglaste Loggia mit ca. 4,60 m². Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und Winterdienst. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 347,72 €. Diese unterteilen sich in 58,76 € für den Reparaturfond, 152,50 € für die allgemeinen Betriebskosten wie Hausmeister, Reinigung und Liftkosten. 75,00 € und 37,26 € für Heizung und Warmwasser. 24,20 € beträgt die Verwaltungsgebühr.