Perfekte DACHGESCHOSS Wohnung mit großem Wohnbereich inkl. 14 m² TERRASSE nahe Keplerplatz!

Diese hübsche DG- Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem 1900 erbauten Zinshaus mit ausgebauten Dachgeschoss inkl. Lift 

Der geräumige Wohnbereich unterteilt sich in zwei Räume, ideal separat nutzbar als Wohnzimmer und Esszimmer. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar. 

Die großzügige Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 14 m² und ist zum ruhigen Innenhof gerichtet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Zugang zum ersten Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
• Wohnzimmer mit ca. 14 m² Terrasse 
• Esszimmer
• separate Küche 
• 2 Schlafzimmer
• weiteres Bad mit Wanne und WC
• Abstellraum

Lage: Das Objekt befindet sich beim Keplerplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Helmut-Zilk-Park ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: 

• U-Bahnlinie: U1 "Keplerplatz" (ca. 2 Gehminuten)
• Buslinien: 14A
• Straßenbahnlinien: 6, 11, O
• Hauptbahnhof Wien (ca. 12 Gehminuten)

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap