Privat & Provisionsfrei – DG-Wohnung mit Terrasse in Ruhelage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 393648
Zimmer3
Fläche m²53
Erlachgasse 92, 1100 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 170.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Merkmale
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1960
Wohnfläche
53 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
65
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle 2,5 Zimmer - Dachgeschosswohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ 1960) in der Erlachgasse.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und den großzügigen Balkon – zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen.
Der Lift fährt bis in den 5. Stock. Von dort ist die Wohnung entweder über wenige Stufen oder über einen zusätzlichen Hebelift (barrierefrei, für Rollstuhlfahrer geeignet) erreichbar.
Das Haus wurde bereits gedämmt und isoliert, das Stiegenhaus vor wenigen Jahren ausgemalt.
Ein trockenes, großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ohne Aufpreis.
Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Es besteht jedoch ein Wohnrecht für eine 99-jährige Mieterin, die aktuell nicht in der Wohnung lebt. Auf dieses Wohnrecht kann notariell verzichtet werden.
BK monatlich gesamt: 182,24 inkl. 20% MwsT
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne, WC & Waschmaschine
• Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof
• getrennte Küche mit Fenster
• großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Innenhofblick)
• kleines Kabinett (als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster
• SAT-TV
• Teppiche & Waschmaschine
-zusätzlicher Waschmaschinenraum im Haus
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Innenhoflage und den großzügigen Balkon – zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen.
Der Lift fährt bis in den 5. Stock. Von dort ist die Wohnung entweder über wenige Stufen oder über einen zusätzlichen Hebelift (barrierefrei, für Rollstuhlfahrer geeignet) erreichbar.
Das Haus wurde bereits gedämmt und isoliert, das Stiegenhaus vor wenigen Jahren ausgemalt.
Ein trockenes, großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Bei Bedarf kann die Wohnung möbliert übernommen werden – ohne Aufpreis.
Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Es besteht jedoch ein Wohnrecht für eine 99-jährige Mieterin, die aktuell nicht in der Wohnung lebt. Auf dieses Wohnrecht kann notariell verzichtet werden.
BK monatlich gesamt: 182,24 inkl. 20% MwsT
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne, WC & Waschmaschine
• Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof
• getrennte Küche mit Fenster
• großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Innenhofblick)
• kleines Kabinett (als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
Ausstattung:
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster
• SAT-TV
• Teppiche & Waschmaschine
-zusätzlicher Waschmaschinenraum im Haus
Lageinformation
Erlachgasse 92, 1100 Wien