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Provisionsfrei: Hauptbahnhof - Grundriss zum Träumen! 4 Zimmer Familienwohnung - 6 Stock

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 125158_84

Zimmer4
Fläche m²98,86
Kaufpreis €800.000,00
Laxenburger Straße 2B, 1100 Wien
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Drei moderne Design-Ausstattungsvarianten zur Auswahl
Vier Parkettböden der Firma Weitzer zur Auswahl
Bauteilaktivierung im Change-Over System zum Heizen und Temperieren (Geschoßdecke)
Freiflächen mit hochwertiger Thermo-Esche
Frostsichere Wasserentnahmestelle auf der Freifläche
Holz-Alu Fenster und Türen
Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
Smart-Home-Lösung (Sonnenschutz, Raumbeleuchtung), Vorrichtung für div. weitere Leistungen
IT Medienversorger Magenta, A1 Telekom, Wien Energie
Vorbereitung Alarmanlage
120 Tiefgaragenstellplätze
Erwerb von Lagerflächen möglich

Merkmale

Etage
6
Anzahl Geschosse
13
Baujahr
2024
Wohnfläche
98,86 m²
Verfügbar ab
1.9.2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
21.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.

Lageinformation

Laxenburger Straße 2B, 1100 Wien

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17
1030 Wien

Frau Tsvetilena Galabinova