Ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung beim Hauptbahnhof – voll möbliert, klimatisiert, all-inclusive | 1100 Wien

Eine Oase mitten in der Stadt: Diese neue, modern eingerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss zum begrünten Innenhof hin, komplett abgeschirmt vom Straßenlärm und doch nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Neben ca. 56 m² Wohnfläche gehört ein eigener, rund 36 m² großer Privatgarten dazu.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, separates Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Walk-in-Dusche, separates WC, Abstellraum sowie Privatgarten.

Ausstattung:

• Hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel
• Einbauküche mit Siemens-Geräten, inkl. Geschirr und Küchenutensilien
• Klimaanlage
• Waschmaschine im Bad
• Flachbildfernseher und Highspeed-Internet
• Bettwäsche und Handtücher zum Einzug inklusive
• Optional: Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

Lage: Supermarkt, Einkaufszentrum und zahlreiche Restaurants finden Sie direkt in der BahnhofCity. Zum Spazieren und Entspannen laden der Schweizergarten und der Helmut-Zilk-Park ein, beide nur wenige Minuten entfernt. Über einen Radweg erreichen Sie die Innenstadt in rund 10 Minuten.

Anbindung: Am Hauptbahnhof halten die U1, Fern- und Regionalzüge, die Straßenbahnlinien 18, O und D sowie die Buslinien 13A und 69A. Der Flughafen Wien ist mit der ÖBB in ca. 15 Minuten oder mit den Vienna Airport Lines erreichbar. Mit dem Auto kommen Sie über den Knoten Landstraßer Gürtel direkt auf die A23.

Konditionen:

• Monatsmiete: € 1.870,– all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.)
• Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 180,– (inkl. Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern)
• Kaution: € 5.000,–
• Verfügbar ab: 01.01.2027

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap