Ruhige Gartenwohnung mit coolem Grundriss und Terrasse - U1 Nähe!!!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610/6357
Zimmer3
Fläche m²86
Miete €1.356,51
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.356,51
Mietpreis/m²
€ 15,77
Miete (Netto)
€ 996,34
Betriebskosten
€ 236,84
Kaution
€ 4.100,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
30 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Wohnfläche
86 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.9
HWB-Klasse
B
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese schicke 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Garten und Terrasse in der Dampfgasse / Laxenburger Straße / Hasengasse.
Sie befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar. Die U1 Keplergasse ist in 6 Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar.
Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• großzügige Wohnküche
• Abstellraum
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Terrasse
• Garten
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• optimale Infrastruktur
• Garten und Terrasse
• top moderne Ausstattung
• effiziente Raumaufteilung
• schöne Ausstattung
• sehr gute Infrastruktur
• Tiefgarage direkt im Haus
• Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center)
• U1 in unmittelbarer Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Keplerplatz in ca. 6 Gehminuten
• Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten
• Schnellbahn S60, S80
• Straßenbahnlinie O, 11, 18
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
GARAGENPLÄTZE BEI BEDARF
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3400,-- netto
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 996,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 236,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 123,32
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1356,51
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Sie befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar. Die U1 Keplergasse ist in 6 Gehminuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Hauptbahnhof wunderbar zu Fuß erreichbar.
Im nahe gelegenen COLUMBUS CENTER finden Sie Favoritens größtes Nahversorgungszentrum mit einem fantastischen Angebot an Entertainment, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• großzügige Wohnküche
• Abstellraum
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Terrasse
• Garten
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• optimale Infrastruktur
• Garten und Terrasse
• top moderne Ausstattung
• effiziente Raumaufteilung
• schöne Ausstattung
• sehr gute Infrastruktur
• Tiefgarage direkt im Haus
• Top-Einkaufsmöglichkeiten (Columbus Center)
• U1 in unmittelbarer Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Keplerplatz in ca. 6 Gehminuten
• Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten
• Schnellbahn S60, S80
• Straßenbahnlinie O, 11, 18
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
GARAGENPLÄTZE BEI BEDARF
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 3400,-- netto
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 996,34 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 236,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 123,32
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Gesamtbetrag € 1356,51
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Heizwärmebedarf: 44.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien