Sehr gut geschnittene Familienwohnung in einem sehr gepflegten Zustand!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 184256
Zimmer4
Fläche m²88
Ort: 1100 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 259.000,00
Betriebskosten
€ 169,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1970
Wohnfläche
88 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
53
HWB-Klasse
C
fGEE
2,64
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
EIGENNUTZUNG ODER VERMIETUNG! ALLE ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR!
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Familienwohnung in einer zentralen Lage in Wien Favoriten mit bester Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines im Jahr 1970 erbauten Hauses.
Diese gliedert sich wie folgt auf: geräumiges und zentrales Vorzimmer, getrennte Küche mit einem Esszimmer (das Esszimmer kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, siehe Plan mit dem Vorschlag zur Umgestaltung), lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum.
Ausstattung:
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Sicherheitstür
+ Fertigparkett in den Wohnräumen
+ Fliesen in der Küche und in den Sanitärräumen
+ Möblierung
+ Tischlerküche
+ Badezimmer und Toilette saniert
+ Hauszentralheizung Gas
+ Mietgarage 29,70€/Monat mit Warteliste
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits thermo-energetisch saniert.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von €398,58 setzt sich wie folgt zusammen:
Warmwasser und Heizung €84,81
Betriebskosten €169,44
Reparaturfond €83,97
Lift €24,05
Umsatzsteuer 10% €19,35
Umsatzsteuer 20% €16,96
Stand der Reparaturrücklage per 11.2023: ca. € 111.500,-.
Der Energieausweis vom 19.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 2,64.
Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link //tour.ogulo.com/PZMy in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte Familienwohnung in einer zentralen Lage in Wien Favoriten mit bester Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines im Jahr 1970 erbauten Hauses.
Diese gliedert sich wie folgt auf: geräumiges und zentrales Vorzimmer, getrennte Küche mit einem Esszimmer (das Esszimmer kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden, siehe Plan mit dem Vorschlag zur Umgestaltung), lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum.
Ausstattung:
+ Doppelverglaste Kunststofffenster
+ Sicherheitstür
+ Fertigparkett in den Wohnräumen
+ Fliesen in der Küche und in den Sanitärräumen
+ Möblierung
+ Tischlerküche
+ Badezimmer und Toilette saniert
+ Hauszentralheizung Gas
+ Mietgarage 29,70€/Monat mit Warteliste
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits thermo-energetisch saniert.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von €398,58 setzt sich wie folgt zusammen:
Warmwasser und Heizung €84,81
Betriebskosten €169,44
Reparaturfond €83,97
Lift €24,05
Umsatzsteuer 10% €19,35
Umsatzsteuer 20% €16,96
Stand der Reparaturrücklage per 11.2023: ca. € 111.500,-.
Der Energieausweis vom 19.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 2,64.
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