Sehr zentrale 2 Zimmerwohnung.

Zur Miete gelangt diese zentrale 2 Zimmerwohnung im 10. Bezirk in der Jagdgasse 36.
Bitte das Inserat genau durchlesen.
Bei Interesse senden Sie mir hier eine Anfrage mit Ihrer Emailadresse und wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren!


Das Objekt:
Baujahr 1970
Wohnfläche: ca. 56 m²
5. Stock mit Lift.
Zimmer: 2
Küche mit Waschmaschinenanschluss.
Bad mit WC.
Vorraum.
Ein kleiner Keller ist dabei.
Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet.
Kein Fahrrad- oder Kinderwagenabstellraum.
Es ist keine Garage oder Stellplatz dabei. Eventuell kann man in der Nähe einen Parkplatz anmieten.


Kosten:
749.00 Euro Miete
200.00 Euro Betriebskosten
949.00 Euro monatliche Gesamtbelastung kalt!

Gas je nach Verbrauch (94.00 Euro pro Monat bei 10´000kWh pro Jahr, laut Durchblicker).
Strom je nach Verbrauch (62.00 Euro pro Monat bei 2500kWh pro Jahr, laut Durchblicker).
Verpflichtende Haushaltsversicherung (zirka 10 Euro pro Monat).
Jährlicher Service bei der Gastherme.

Vermietung Provisionsfrei.
3000.00 Euro Kaution.


Infos:
Nicht barrierefrei.
Es gibt einen kleinen Gemeinschaftsbalkon auf der Etage. Die Wohnung hat keinen eigenen Balkon.
Gasheizung. Radiatoren.
Die Wohnung macht einen gepflegten und modernen Eindruck.
Mietdauer: je nach Vereinbarung
Gewünschter Übergabetermin 1.7. 2025.
Kleine Hunde und Katzen sind erlaubt.
TV Anschluss entweder SAT oder Kabel.
Ein neuer Strom- und Gastarif wird bei der Wohnungsübergabe auf den Mieter angemeldet.
Es ist ein langes und stabiles Mietverhältnis erwünscht.
Bei der Besichtigung müssen 3 Gehaltszettel vorgezeigt werden! Die Leistbarkeit muss gegeben sein oder mit einem Bürgen gestärkt werden.
Jeder weitere Sicherheit (Mietzahlung vom vorherigen Mietverhältnis) ist herzlich willkommen.
Die Kaution muss bei Schlüsselübergabe vollständig übergeben werden. Die Kaution kann nicht auf Raten bezahlt werden!


Lage:
An der Jagdgasse 36 in 1100 Wien zu wohnen, bedeutet mitten im Leben zu sein und dennoch Ruhe genießen zu können. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – die U1-Station Reumannplatz ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt und bringt einen in weniger als 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, etwa die Linien 6, 67 und 14A, sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Mobilität. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof ist mit dem Bus oder der U-Bahn in rund 10 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler oder Reisen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Columbus Center oder die Favoritenstraße sind fußläufig erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Wer Erholung sucht, findet sie im nahegelegenen Kurpark Oberlaa oder im Böhmischen Prater, beides in rund 15 Minuten mit dem Bus erreichbar. Familien profitieren von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung. Auch für die Freizeit ist gesorgt: Kinos, Restaurants und Cafés laden in der nahen Umgebung zum Genießen ein. Die Gegend ist multikulturell, lebendig und gleichzeitig angenehm wohnlich. Kurz gesagt: Die Jagdgasse 36 verbindet urbanes Lebensgefühl mit Komfort und perfekter Infrastruktur.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses erstklassige Wohnangebot!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 749
Betriebskosten € 200
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 949