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Sonnig und gemütlich - große Loggia und unverbaubaren Ausblick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 01M0B4TN0470HMYQBWEPV6S2HB

Zimmer2
Fläche m²55,63
Kaufpreis €177.000,00

Ort: 1100 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 177.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
2
Baujahr
1970
Wohnfläche
55,63 m²
Nutzfläche
67,92 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
94
HWB-Klasse
D
fGEE
1.82
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen des Bezirks und vereint urbanes Wohnen mit einer überraschend ruhigen, grünen Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum harmonisch erweitert und einen unverbaubaren Blick über eine gegenüberliegende Gartensiedlung bietet. Der freie Ausblick ins Grüne, geprägt von Bäumen und weitläufigen Flächen, schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Weitläufigkeit – mitten in der Stadt.

Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Loggia, wodurch Innen- und Außenbereich fließend ineinander übergehen. Hier entsteht ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie großzügige Stauraumlösungen. Die separate Einbauküche liegt praktisch angrenzend an den Wohnbereich und ist funktional gestaltet.

Das Badezimmer sowie das WC sind getrennt ausgeführt,

Ein perfekter Rückzugsort, um die warmen Monate auf der eigenen Loggia in vollen Zügen zu genießen..

Alle relevanten Unterlagen wurden beim Eigentümer angefragt.

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Golden Home Real LTD & Co KG
Am Belvedere 8
A-1100 Wien

Klaus Hofreiter