Teilrenoviertes Büro beim Hauptbahnhof Wien!

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN INKLUSIVE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ! BITTE KEINE ANRUFE! DANKE !

Das Objekt wird ausschließlich zur gewerblichen Nutzung vermietet. Aus diesem Grund bitten wir vorab um eine kurze Information, welche Nutzung Sie genau im Objekt anstreben würden bzw. welches Unternehmen der Mieter des Objektes wäre. Sofern die geplante Nutzung für die Vermieterseite des Objektes in Frage kommt, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zur Vermietung gelangt eine teilrenovierte Immobilie in einem Altbau, in guter Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof.

Das Objekt befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und besteht aus:

• 1 Vorraum/Küche mit neuer Einbauküche inkl. Geräte (Waschbecken, E-Herd, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Anschluss für Geschirrspüler vorhanden) sowie einem Fenster zum begrünten Hof/Garten
• 1 Gang
• 1 Bad mit WC, Duschkabine und Waschbecken
• 2 Zimmer

Miete: Netto € 9,29/m2 zzgl. BK & Ust.
Miete Netto € 278,67 zzgl. BK Netto € 108,00 zzg. Lift BK Netto € 30,00 = Netto € 416,67 zzgl. 20% Ust. € 83,33 = Brutto € 500,00

Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 250 zzgl. 20% Ust. € 50,00 = Brutto € 300,00

Befristung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf.
Kaution: Höhe noch zu besprechen.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung!

Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap