Top-Anlegerwohnung in Wien-Favoriten – sofortige Mieteinnahmen mit langjährigem Vorzeigemieter!

Sichere Mieteinnahmen heute – attraktive Wertsteigerung morgen!

Diese gepflegte Anlegerwohnung in Wien-Favoriten vereint sofortige Mieteinnahmen, eine langjährige Vorzeigemieterin und hervorragendes Zukunftspotenzial.

Auf rund 41 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer optimalen Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Dank ihrer beliebten Wohnungsgröße und der funktionalen Gestaltung zählt sie zu den besonders gefragten Mietobjekten am Wiener Wohnungsmarkt.

Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet, der befristete Mietvertrag läuft bis 2028 und erzielt derzeit € 655,- monatliche Mieteinnahmen. Die Mieterin möchte die Wohnung auch langfristig weiter bewohnen – ein großer Vorteil für Anleger.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Wohnraumnachfrage profitiert die Immobilie künftig zusätzlich von der geplanten U2-Station „Gußriegelstraße“ in unmittelbarer Nähe. Die neue U-Bahn-Anbindung wird den Standort weiter aufwerten und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Eine ideale Kapitalanlage für alle, die auf stabile Erträge, langfristige Vermietungssicherheit und eine Investition mit Zukunft setzen.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap