TOP-PREIS

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Die helle ca. 46 m² große Altbauwohnung befindet sich in der Gudrunstraße eines im Jahre 1900 erbauten Hauses im 3. Stock (ohne Lift).

Im Eingangsbereich befindet sich eine Küchenzeile, eine kleine Einbaugarderobe und das ca. 4 m² große, sanierungsbedürftige Badezimmer inklusive Toilette.
Weiters besteht die Wohnung aus einem sehr hellen und gut geschnittenen Wohnzimmer und einem Kabinett.
Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gastherme.
Ein kleines Gangabteil mit ca. 1,5 m² und ein Kellerabteil mit ca. 4 m² stehen weiters zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist als gut zu bezeichnen da sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung (D-Wagen, 6) wie auch die Nahversorgung fußläufig erreichbar sind.
Der Böhmische Prater und das Naherholungsgebiet Laaer Berg sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklagenfond und Steuern auf derzeit monatlich 163,-- Euro.

Für weitere Information ersuche ich Sie um Kontaktaufnahme per mail und ersuche um Angabe Ihrer Daten: Name, Adresse, Telefonnummer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap